Občine se pogosto soočajo s kompleksnimi vprašanji lastninjenja, še posebej ko gre za urejanje razmerij med občino in lastniki stanovanjskih hiš. Ena izmed praks, ki se uporablja za rešitev pripojitve pripadajočih nepremečnin (kot nepravilnost v lasti občine), je sklenitev neposredne pogodbe za prodajo nepremičnine z znanim kupcem – lastnikom obstoječe nosilne stanovanjske hiše.
V primerih, ko lastnik stanovanjske hiše želi urediti lastništvo povezane parcele in pomožnih objektov, občina izkaže namero o prodaji teh nepremičnin neposredno njemu. Ta postopek omogoča rešitev lastniških problematik na način, ki je pravičen in učinkovit za obe strani.
Da bi zagotovila transparentnost in skladnost z zakonodajo, občina objavi namero o prodaji na svoji oglasni deski za obdobje 20 dni. Čeprav je objava formalnost, je pomembno poudariti, da je edini legalni upravičenec aktualni lastnik stanovanjske hiše. On se prijavi na javni razpis za nakup svojega zemljišča in pomožnih objektov, s čimer formalizira svoje lastništvo.
Poskusi tretjih oseb ali špekulantov, da se prijavijo na razpis, so preprečeni z vložitvijo tožbe in vpisom plombe na nepremičnino v korist lastnika stanovanjskega objekta. Ta ukrep ščiti osnovno lastninsko pravico lastnika hiše do povezane parcele in pomožnih objektov. V primeru pravnega postopka sodne stroške nosijo špekulanti, njihova identiteta pa se v procesu javno razkrije.
Takšen pristop omogoča občini učinkovito reševanje lastniških razmerij in zaščito pravic posameznikov pred morebitnimi zlorabami. Hkrati zagotavlja, da lastništvo ostane v rokah tistih, ki imajo do nepremičnine dejansko pravico, ter prispeva k urejenosti lastniških razmerij v lokalni skupnosti.
