Ko smo povpraševali po klimatskih napravah Mitsubishi in Daikin, nas je eden od pooblaščenih monterjev, ki izvaja montažo na področju Ljubljane, opozoril, da potrebujemo soglasje stanovalcev bloka. Ali je to res?
Dejstvo je, da se večina klimatskih naprav vgrajuje v bloke oziroma v posamezna stanovanja. Povpraševanje po klimah se stopnjuje z vedno hujšimi vročinskimi valovi vsako leto od junija do avgusta. V Ljubljani je danes že skoraj nepredstavljivo preživeti poletje v stanovanju brez klime. Klub temu pa lastniki stanovanj, ki vgrajujejo klimatsko napravo največkrat spregledajo zakonsko zahtevo, da potrebujejo pred vgradnjo klime pridobiti soglasje sosedov v bloku.
Soglasje za klimatsko napravo v bloku ali večstanovanjski hiši
Če je stanovanje v bloku, je potrebno dobiti soglasje od najmanj treh četrtin lastnikov sosednjih stanovanj. Denarna kazen za neupoštevanje se giblje od 500 do 1200 EUR. Hkrati pa inšpekcija Ministrsva za okolje in prostor izda odločbo za odstranitev že postavljene klimatske naprave. Lastnik takšne klimatske naprave se lahko na odločbo inšpekcije pritoži s priloženim soglasjem sosedov.
Zunanja enota klimatske naprave
Zunanjo enoto klimatske naprave se montira na tla, na okensko polico ali na steno fasade z nosilnimi konzolami. Za blaženje vibracij in hrupa, se napravo podloži s prtotivibracijksimi gumiastimi podložkami. Za odtok kondenzirane vode, ki nastaja ob delovanju klimatske naprave, je potrebno iz zunanje enote speljati cev v odtok, ki z odvečno vlago ne bo uničeval fasade bloke ali večstanovanjske hiše. Zaradi nepravilne speljave odtoka vode, lahko na izolaciji nastanejo plesen ali alge, postopoma pa se fasada začne uničevati.
Gradbeno dovoljenje za klimatsko napravo?
Montaža klimatske naprave spada med spremembe oziroma izboljšave nepremičnin, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje. Na tak način se pospeši celoten postopek vgradnje klimatske naprave, saj ne gre poseganje v statiko ali izvirni načrt nepremičnine. Celoten postopek se namesto pri pristojnih uradih izpelje znotraj hišnega sveta in upravnika bloka.
Izjeme, ko soglasje v bloku ni potrebno
V primerih, ko zunanjo enoto klimatske naprave ne pritrjujemo na fasado bloka oziroma klimatska naprava ne spreminja njegove zunanje podobe, soglasje ni potrebno. Primeri takšnih namestitev klime so:
- montaža klimatske naprave na notranjo steno balkona
- ali na notranjo steno terase
- na tla atrija
- na tla balkona
- v okensko odprtino stanovanja (“ameriški” tip montaže)
- prenosna klima, ki ne zahteva montaže s posegom v stene in fasado bloka
