Vgradnja dvigala v blok in stanovanjsko hišo

Vgradnja dvigala v blok je pogosta nadgraditev v starejših blokih in večnadstropnih hišah. Nižji bloki in večstanovanjske hiše grajene v prejšnjem stoletju ponavadi niso imeli dvigal. Danes je cena vgradnje dvigala v blok dostopna stanovalcem, zato je potrebno pred odločitvijo za montažo dvigala pomisliti na več dejavnikov.

Hitre povezave:
  • Dvižna ploščad ali dvigalo?
  • Ponudniki vgradnje dvigala v bloke ali stanovanjske hiše
  • Cena dvigala za stanovanjski blok
  • Vgradnja dvigala v blok
  • Bloki z vgrajenim dvigalom v Ljubljani
  • Izkušnje stanovalcev, kjer so vgradili dvigalo

Dvižna ploščad ali dvigalo?

Dvigalo je enostavnejša rešitev za prevoz stanovalcev v višja nadstropja. Za stanovanjske bloke je predvsem pomembna informacija, da vgradnja dvižne ploščadi ne zahteva gradbenega dovoljenja in s tem povezanih stroškov ter administrativnih postopkov. Prednost vgradnje dvižne ploščadi je tudi v tem, da je za montažo dvigala potrebno soglasje 75% lastnikov stavbe. Zaradi tega je od odločitve do vgradnje dvižne ploščadi potrebnega manj časa kot za vgradnjo pravega dvigala. Dvižna ploščad ima za razliko od dvigala odprte 3 stene, s čimer ima vgrajene varnostno kontrolo s senzorji v primeru dotika notranje stene jaška. Dvižna ploščad je od dvigala počasnejša in zaradi hidravličnega mehanizma praviloma bolj tiha med premikanjem. Pogovorno se namesto pojma “dvižna ploščad” med naročniki, izvajalci, hišnim svetom ter stanovalci uporablja beseda “dvigalo”. V nekatrih primerih so se stanovalci zmenili, da lastniki dvigala plačujejo najemnino za prostor, ki ga dvigalo zaseda, ostalim lastnikom stanovanj.

Ponudniki vgradnje dvigala v bloke ali stanovanjske hiše

Stanovalci morajo pobudo in izbiro ponudnika izvesti v skladu z načeli dobrega gospodarjenja. Izbira pravega ponudnika bo rešila težavo dostopa do višjih nadstropij, napačnega pa privedla do težav in nesoglasij med stanovalci. Vgradnjo dvigal v Ljubljani izvajajo ponudniki montaže dvigal:

  • Kadunc Damjan s.p. je strokoven in ugoden ponudnik vgradnje dvigal v stanovanjske bloke in zasebne hiše. Prilagodi se željam stanovalcev ter specifikam posameznih objektov, v katere se dvigalo vgrajuje. Spletna stran: https://www.ooz-grosuplje.si/katalog-obrtnikov/item/kadunc-damijan-s-p-montaza-in-servis-dvigal
  • Erdu d.o.o. je nekoliko dražji ponudnik, ki s svojo strokovno ekipo vgrajuje vrhunska dvigala v stanovanjske objekte ter nudi zanesljivo in strokovno vzdrževanje. Spletna stran podjetja: http://www.erdu.si/
  • Dvigala Bartol – montaža dvigal, servis dvigal
  • Dvigala Duolift – Prodaja, montaža, servis in vzdrževanje dvigal
  • Dvigala SUŠNIK 
  • Rupini & co. d.o.o. Ljubljana
  • DSD Dvigala – montaža ter vzdrževanje dvigal. Dvigala podjetje tudi izdeluje.

Cena dvigala za stanovanjski blok

Med seboj se cene ponudnikov za isti predmet posla “Montaža dvižne ploščadi” zelo razlikujejo. Ponudba vsebujejo delo, materialo in garancijo na dvigalo, ki jo nudi izvajalec. Cene se gibljejo od 30.000 EUR do 60.000 EUR in pogosto velja pravilo “več denarja, več muzike”. Kar pomeni, da varčevanje pri izbiri izvajalca privede do negativnih posledic, kot so:

  • hrup, ki ga ob delovanju povzroča dvigalo v bloku. Predvsem na sidriščih, kjer je dvigalo pritrjeno na nosilne stene bloka, se lahko pri cenejših inštalacijah med dviganjem dvigala na konstrukcijo bloka prenašajo fizične in zvočne vibracije. Lahko do te mere, da nizkotonske (basovske) vibracije podobne brnenju pralnega stroja zbudijo iz spanja in povzročajo nespečnost. Za preprečitev hrupnosti delovanja dvigal je ključna strokovnost monterskega podjetja.
  • uporaba manj kvalitetnih materialov v dvigalu. Že po nekaj letih uporabe se lahko materiali obrabijo in prek nosilne konstrukcije bloka povzročajo vedno večje vibracije in hrup. Uveljavljeni ponudniki prisegajo na italijansko ali nemško poreklo dvigal (Nemčija, Avstrija, Švica). Kvaliteta hidravlika in oljne črpalke sta glavna dejavnika, ki ločita boljše od slabših dvigal.
  • manj dodatnih možnosti (ključ, osvetlitev, daljinsko vodenje, varnost, fleksibilnost vgradnje …)
  • slabšem vzdrževanju dvigala. Cenejši ponudniki bodo varčevali tudi pri rednih pregledih in servisih dvižnih ploščadi. Svojo resnost bodo pokazali le v prvem in drugem letu, da pridobijo reference za sosednje bloke, z vedno več posla, pa kvalitete vzdrževanja ne bodo mogli zagotoviti. Kvalitetnejši izvajalci
  • več težav in slabši odzivnosti izvajalca v primeru napak. Izvajalec se vede po kavbojsko in izogiba odgovornosti za napake. Izvajalec daje prazne obljube in prelaga popravilo dvigala.

Vgradnja dvigala v blok

montaža dvigala
Vgrajeno dvigalo v stanovanjskem bloku s 4 nadstropji. Dvigalo je kakovostno, ličnega izgleda s tihim delovanjem. Referenca: Ulica bratov učakar 124, Ljubljana-Koseze, Dvigala Kadunc s.p.

Pred vgradnjo dvižne ploščadi mora v bloku obstajati prostor, kamor se bo ploščad vgradila brez potrebe po gradbenih delih in s tem poseganje v obstoječo konstrukcijo in arhitekturo bloka. Ponavadi je najbolj praktičen svetlobni jašek na sredini stopnišča. Konstrukcija je sestavljena iz dvižne ploščadi (edini premikajoči del), nosilcev, zaščitnih panelov v vsakem nadstropju ter agregata – hidravlične črpalke, ki poganja olje v cilinder (bat).  jašek, strinjanje, trajanje

Bloki z vgrajenim dvigalom v Ljubljani

Ena bolj znanih sosek v Ljubljani, kjer so začeli z vgradnjo dvigal v bloke, so terasasti bloki v Kosezah (Ulica bratov Učakar).

vgradnja dvigala v stanovanjski blok
Kvalitetno in neslišno dvigalo podjetja Erdu d.o.o. v starejšem bloku na Ulici bratov Učakar 138

Gre za 4 nadstropne bloke iz 70-ih let prejšnjega stoletja, kjer živi razmeroma veliko starejših ljudi tudi v višjih nadstropjih. Bloki imajo ob stopnišču svetlobni jašek, ki se uporabi za vgradnjo konstrukcije dvižne ploščadi.

Pred nakupom se kot predstavnik investitorjev (zainteresiranih lastnikov stanovanj) pozanimajte o ustreznosti izvajalcev. Potencialni izvajalec vas ponavadi popelje v blok, kjer je že opravil montažo dvigala. Pazite, da povprašate o kvaliteti in izkušnjah tudi stanovalce bloka, ki ga predstavlja kot svojo referenco. Tudi tiste v pritličju! Dvigala v blokih so si večinoma zelo podobna, njihovo delovanje pa je lahko različno. Slabša dvigala povzorčajo hrup in vibracije na celotno konstrukcijo bloka. Okvare se lahko pojavijo že po nekaj letih – ponavadi ravno takrat, ko poteče garancija na material in delo.

Izkušnje stanovalcev, kjer so vgradili dvigalo

In še izkušnja enega od lastnikov stanovanja v pritličju (ne potrebuje dvigala), ki je dal soglasje k vgradnji dvigala v blok:

Ko so zbirali soglasja za vgradnjo dvigala v blok, sem se zavedal, da dvigalo v bloku pomeni izboljšanje kakovosti življenja za vse stanovalce bloka. Zaradi tega bo za stanovanja v našem bloku več zanimanja in življenje v njem bo za vse bolj ugodno. Ob soglasju sem dodal pogoj, da se vrata dvigala ne smejo odpirati v vrata mojega stanovanja ter da mora biti dvigalo neslišno. Dvigalo je med montiranjem v blokovski svetlobni jašek ropotalo, kar sem mojstru Kaduncu tudi omenil – medtem, ko so izvajali še zadnje popravke pred pričetkom obratovanja. Izkazalo se je, da se vibracije prenašajo prek železobetonske nosilne stene tudi na ostale dele stavbe in v notranjosti stanovanja. Gospod Kadunc me je o napredku reševanja redno obveščal in na koncu problem ropotanja dvigala tudi uspešno rešil. Ne gre se toliko za to, da se ob takšnih projektih pojavljajo tudi težave, kot za to, da je izvajalec osebno zavzet za njihovo razrešitev.